Viviendas de lujo y crisis económica

Las residencias de lujo y gran lujo se diseminan por toda la geografía española y en todos los ámbitos rural, turístico y urbano. Es difícil precisar el número de estas fincas en España, pero existe en estos momentos una oferta más que notable de viviendas de alto standing cuyo precio se sitúa por encima del millón de euros, si hablamos de compraventa, y rentas que oscilan entre los 3.000 y los 6.000 €, en el caso del alquiler.

Para los potenciales compradores, lo cierto es que en estos momentos hay donde elegir, con una oferta generosa que va desde céntricos apartamentos en las grandes ciudades como Barcelona, Bilbao o Segovia, extraordinarios pisos y áticos, en los mejores barrios de Madrid, pazos en Galicia, torres y mansiones, e incluso castillos en bellos rincones de la geografía española como la costa levantina, el Cabo de Gata, en Almería, el norte de Tenerife o las Baleares, por citar algunos.

A pesar de la crisis, vemos como el lujo se enraíza con fuerza en el corazón de muchas ciudades españolas y vale la pena recordar que el metro cuadrado de una vivienda de alta gama en Madrid vale más que en Nueva York. De hecho, es el segundo más caro del mundo, por detrás de París pero por delante de ciudades como Londres, Tokio y Dubai, según un reciente informe de Richard Ellis. En el caso de Madrid, si la vivienda está situada en la zona de máximo lujo, el metro cuadrado se eleva hasta los 14.600 euros.

No es fácil determinar categóricamente cómo afecta realmente la crisis al sector de lujo en España. Recientemente, en algunos medios de comunicación se afirmaba que, por lo general, estas residencias habían sufrido descensos en los precios de entre un 20 y un 30 por ciento en relación al año 2007. Desde nuestra Asociación, con agentes inmobiliarios en toda España y especialistas en alto standing, coincidimos en buena parte con este dato pero con matices y reservas.

Efectivamente, los compradores solventes pueden encontrar ahora oportunidades, porque quien se ve obligado a vender, y en el lujo también ocurre, ajusta el precio. Nuestros agentes en Madrid y en Tenerife tienen algún que otro caso realmente llamativo de rebaja que ha alcanzado incluso del 50 por ciento en residencias de gran lujo. Son casos excepcionales pero ciertos, marcados por las circunstancias de los propietarios que se ven obligados a vender el alto standing a precio de bajo standind.

Óscar Martínez Solozábal

Ver ofertas de inmuebles

Puedes seguir los comentarios de este post mediante el feed RSS 2.0 . Puedes dejatr un comentario , oun trackback desde tu blog.

Añadir un comentario

Nombre (required)

Correo (no se publicará) (required)

Website