La venta de pisos registra su menor caída en meses y vuelve a niveles de 2008

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Las transacciones de viviendas de segunda mano caen el doble que las de obra nueva, 13,7% frente a 6,5%

El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en agosto fue de 34.019, el 9,9% menos que en el mismo mes del año anterior, un descenso muy inferior al registrado en los últimos meses y que vuelve a porcentajes similares a los de abril de 2008.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la caída de las ventas de vivienda de segunda mano ha sido mucho más acentuada que en el caso de la de obra nueva, hasta situarse en el 13,7 y el 6,5%, respectivamente.

Si los datos se comparan con los del mes anterior, las transacciones de vivienda cedieron el 8,2%, lo que supone la primera bajada después de tres meses de aumentos. Mientras que la vivienda nueva (18.695 operaciones) se mantiene en el mismo número de transacciones que en julio, las de segunda mano se redujeron el 16,5% (hasta las 15.324).

Por régimen de propiedad, el 91,1% de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en agosto bajaron el 9,8% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron el 10,9%.

En cuanto al total de fincas transmitidas, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 135.241 lo que implica una caída interanual del 7,7%, empujada por la caída del 22,4% de las permutas (1.408) y por el descenso del 12,4% de las compraventas de fincas (72.933). La bajada fue del 12,3% en el caso de las fincas rústicas vendidas y algo mayor en el caso de las urbanas, el 12,4%.

Además de la caída de la compraventa, las donaciones cedieron el 0,5%, mientras que las herencias aumentaron el 0,6%.

La media de viviendas vendidas en agosto fue de 91 por cada 100.000 habitantes, siendo La Rioja la comunidad que registró la media más alta (252), seguida de Murcia (175) y Cantabria (142). En términos absolutos, el 56,9% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (7.141), Comunidad Valenciana (4.593), Catalunya (3.988) y Comunidad de Madrid (3.637).

Disensión entre los expertos

La opinión de los expertos difiere ya que, mientras algunos piensan que podría tratarse de una reanimación del sector inmobiliario, otros consideran que no se pueden registrar tasas negativas de dos dígitos eternamente, ya que se trata de una caída sobre caída.

A juicio del profesor del Instituto de Práctica Empresarial José Antonio Pérez, estos datos indican que el sector inmobiliario ha tocado fondo y que está iniciando su recuperación, por lo que prevé que a mediados del año que viene se recuperen las variables del mercado. En el mismo sentido, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, destacó que la caída se haya moderado en agosto pese a que se trata de un mes en el que no hay actividad.

No obstante, el secretario general del G-14 —grupo que aúna las principales inmobiliarias—, Pedro Pérez, explicó que se trata de una caída sobre la caída ya experimentada el año pasado, por lo que “no se puede interpretar positivamente”.

A estos datos del INE se sumaron los publicados por la sociedad de tasación Tinsa, que muestra una caída del precio de la vivienda del 8,3% en septiembre, lo que supone el menor descenso interanual desde noviembre de 2008 y confirma la tendencia a la moderación.

Fuente: La Vanguardia.es

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