El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia cae un 6,6% en 2008
Según la Sociedad de Tasación ahora cuesta unos 271.200 euros una vivienda de cerca de 100 metros cuadrados
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,6% durante el año 2008 respecto al ejercicio anterior, situándose la de tipo medio en 2.712 euros por metro cuadrado construido, es decir, unos 271.200 euros para una vivienda de cerca de 100 metros cuadrados, según informó Sociedad de Tasación (ST).
El dato contrasta con la subida del 5,1% que experimentó el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia durante 2007. Así, Sociedad de Tasación subraya en su informe que 2008 se ha caracterizado por un “descenso generalizado” de precios en todas las capitales de provincia, aunque con una distribución geográfica desigual. Para 2009, ST estima que el precio de la vivienda continuará su “tónica descendente”.
El presidente de la Sociedad de Tasación (ST), José Luis Estevas-Guilmain, considera que el precio de la vivienda seguirá cayendo mientras no se recupere la confianza en la economía, al tiempo que ve “imprudente” hacer previsiones sin saber cómo va a evolucionar la situación económica general.
En declaraciones a Efe, Estevas-Guilmain achacó a la crisis económica el descenso del 6,6 por ciento del precio de la vivienda nueva en 2008, según los datos publicados por la Sociedad de Tasación.
A su juicio, la destrucción continuada de empleo agudiza la desconfianza de los potenciales demandantes de vivienda, que optan por retrasar su decisión de compra ante la posibilidad de no poder afrontar el pago de la hipoteca si pierden su empleo y por la expectativa de que los precios sigan bajando.
Estevas-Guilmain achacó a la crisis económica el descenso del 6,6 por ciento del precio de la vivienda nueva en 2008, según los datos publicados por la Sociedad de Tasación.
A su juicio, la destrucción continuada de empleo agudiza la desconfianza de los potenciales demandantes de vivienda, que optan por retrasar su decisión de compra ante la posibilidad de no poder afrontar el pago de la hipoteca si pierden su empleo y por la expectativa de que los precios sigan bajando.
En este sentido, Estevas-Guilmain calificó la situación actual de círculo pernicioso, ante el que el Gobierno debería reaccionar, además de con subvenciones “que sólo sirven para ayudar puntualmente”, con un marco de actuación económico y político que sirva para reactivar la economía.
En el segundo semestre del año, el precio de la vivienda nueva se redujo un 5,5%. Con todo, la vivienda nueva se vende actualmente a un precio algo más de ocho veces superior al existente en 1985. A lo largo del año, el precio medio de la vivienda se redujo en todas las capitales de provincia. En 10 capitales, la caída de los precios fue superior al 7% respecto al pasado año, en otras 22 capitales el precio bajó entre el 5% y el 7%, y en 18 de ellas el descenso de los precios se situó entre el 0% y el 5%.
Las mayores disminuciones de precios durante 2008 se dieron en Almería (-11,9%), Vitoria-Gasteiz (-10,5%) y Las Palmas de Gran Canaria (-9,6%), aunque las viviendas más baratas se encuentran en Pontevedra, Badajoz y Lugo, y las más caras en Barcelona, San Sebastián, y Madrid.
De acuerdo con el informe de la Sociedad de Tasación, en 2009 la demanda de vivienda se mantendrá “interesada pero expectante”, lo que provocará que las ventas sigan ralentizándose y que los precios mantengan la tendencia decreciente.
La oferta de vivienda seguirá siendo “importante”, aunque menos abundante en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez de suelo edificable.
Por todo ello, la ST prevé que el número de viviendas iniciadas siga disminuyendo este año para ajustar el nivel de oferta a un volumen de demanda inferior al de años anteriores, lo que ha provocado un excedente que está presionando a la baja los precios.
Fuente: La Vanguardia
Añadir un comentario
Las familias empresarias sustituyen a la banca para financiar sus negocios
El BCE mantiene los tipos de interés en el 1% para apoyar el crecimiento
El ICO ha permitido a las promotoras cancelar créditos por 1.130 millones
Un poco de oxígeno previo al Plan de Estabilidad
Las ventas de viviendas registran su nivel más bajo desde abril
Abu Dabi salva in extremis a Dubái de la bancarrota
Barcelona cuenta desde con un centro internacional de investigación arquitectónica
Altamira Santander Real Estate lanza una campaña con descuentos de hasta el 55%
Zapatero buscará el apoyo de las autonomías para salir de la crisis
España ocupa el puesto 32 en el ránking de los países con menos corrupción
La compraventa de pisos agudiza su caída tras la moderación de agosto
Garzón deniega la libertad provisional al ex alcalde de Santa Coloma y al ex concejal de urbanismo
La nueva ley del alquiler ofrece mayores garantías a los propietarios
Octavo mínimo histórico seguido del Euríbor que rebajará en 4.000 euros una hipoteca media
Solvia invierte 90 millones en 500 viviendas protegidas en alquiler
El precio de la vivienda bajará más, según Standard&Poor’s
La venta de pisos registra su menor caída en meses y vuelve a niveles de 2008
Núñez Navarro se desvincula de la compra de pisos por parte de inspectores a su grupo inmobiliario
Los bancos españoles deben casi 80.000 millones de euros al BCE
Barcelona Meeting Point, calentando motores
NH se convertirá en la primera cadena hotelera española con la gestión de Hesperia
La familia Bonomi toma el 50% de Port Aventura
Las franquicias inmobiliarias pierden el 25 por ciento de sus plantillas en seis meses
La inmobiliaria Nozar declara la suspensión de pagos al no poder refinanciar su deuda
El euríbor marca un nuevo mínimo diario al situarse en el 1,456%
El precio de vivienda usada se desploma un 12,5%
Los promotores destacan la utilidad de internet en la venta de pisos
El Gobierno mantiene su propuesta de suprimir las deducciones por vivienda
El Low Cost cierra con éxito de ventas
Impulso en la red para el sector inmobiliario
Más contenidos de Inmo Magazine
Publicidad
Imprimir