El ICO ha permitido a las promotoras cancelar créditos por 1.130 millones

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Las promotoras han consumido 1.130 millones de los 3.000 millones disponibles en la línea ICO Vivienda para cancelar créditos. Este plan permite rescindir hasta el 80% del préstamo al promotor siempre y cuando las viviendas se destinen al alquiler.

En un principio, este programa tardó en arrancar, el año pasado, por la resistencia de los promotores a reconvertir viviendas que habían construido para la venta al régimen de arrendamiento. Pero el descenso de ventas y la presión de la banca ha provocado que se replanteen la situación.

Además, un total de 214 promotores inmobiliarios ha entregado 28.000 pisos a la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), en menos de dos meses, para que sean arrendados y para que este organismo lleve a cabo la gestión integral. El subsecretario del Ministerio de Vivienda, Marcos Vaquer, considera que “no se pueden ejecutar cambios rotundos en política de vivienda”. Y, por ello, “las medidas coyunturales para salir de la crisis van calando”.

Vaquer abogó por que las comunidades autónomas colaboren con el Gobierno central para que se active la rehabilitación, una medida propuesta por el PSOE yque ya ha recibido el apoyo del PP y CiU.

Por otra parte, el economista Julio Rodríguez López, que presentó ayer el informe Políticas de vivienda en un contexto de oferta de exceso de oferta,considera que el stock asciende a un millón de casas y que esto no se desatascará hasta que bajen más los precios. “Un ajuste en los precios vendría muy bien para rebajar las tasas de esfuerzo bruto de las familias”, destacó.

Rodríguez subrayó que la relación precio de venta / renta familiar arrancó en un nivel de 4,3 veces en 1997 y llegó a 9,19 en el año 2007. En el 2009, explica, “ya se situó de nuevo en 7,87″. Culpó, entre otros, a los inversores especuladores de la burbuja producida en precios. Y admitió, por otro lado, que en los grandes núcleos los propietarios de casas de segunda mano son menos reacios a hacer rebajas que en los pueblos.

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