El Gobierno estudia incentivar el alquiler con opción a compra
Los parados podrían recuperar sus planes de pensiones. Hoy sólo se pueden rescatar los planes de pensiones por paro de larga duración o enfermedad grave.
El Gobierno trabaja en varias iniciativas legislativas para ayudar a capear el temporal. El Ejecutivo tiene previsto modificar el IVA para incentivar el mercado de viviendas que están destinadas al alquiler pero con opción a compra. Además, estudia la posibilidad de que los trabajadores que lleven medio año en el paro puedan rescatar su plan de pensiones.
El plan de fomento del alquiler con opción a compra consta en la disposición adicional primera de la ley de supresión del gravamen del impuesto sobre patrimonio. A este respecto, fuentes del Ministerio de Economía y Hacienda aseguraron que el Gobierno “está analizando y estudiando dentro del plazo marcado las distintas posibilidades”, pero subrayó que, de momento, no hay nada concreto.
El arrendamiento con opción a compra es una de las soluciones que tienen las compañías promotoras para eludir en parte la crisis del sector inmobiliario puesto que facilita la venta de viviendas. El problema es que esta fórmula es muy gravosa para el posible comprador ya que tiene que pagar de entrada un 16% de IVA, un porcentaje que luego desciende al 7% si ejerce la opción de compra. Esta tributación hace que el inquilino no considere interesante esta modalidad de arrendamiento ya que el alquiler normal está exento de IVA.
En cualquier caso, los cambios no entrarán en vigor por lo menos hasta el verano, al necesitar el beneplácito de la Unión Europea.
En cuanto a los planes de pensiones, el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero prevé mejorar la liquidez de los planes de pensiones privados y ampliar las excepciones sin penalización por el rescate de las aportaciones hechas, según dijo esta semana el director general de Seguros y Fondos de Pensiones, Ricardo Lozano.
Los cambios afectarán a unos siete millones y medios de personas que cuentan con planes de pensiones privados que gestionan 78.408 millones de euros a finales del 2008. A día de hoy, sólo existen dos circunstancias que permiten rescatar un plan de pensiones, que son el paro de larga duración o la enfermedad grave del perceptor. Uno de los posibles cambios pasaría por permitir rescatar el plan de pensiones a partir de los seis meses de desempleo.
Fuente: La Vanguardia
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