A Laura Argenté, “Viviendas de alquiler con opción a compra”

archivado en La Entrevista - etiquetado con Habitating, Laura Argenté, Nº 4 Septiembre - 2008

La estrategia que con mayor fuerza se ha asentado en el panorama inmobiliario español es la que propone el acceso a una vivienda en régimen de alquiler con opción de compra. Con esta modalidad hipotecaria los inquilinos de una vivienda pueden transformar la cantidad destinada al pago del alquiler en la cuota mensual para el pago de la compra de su casa.

Laura Argenté, Directora Comercial de Habitat Inmobiliaria, contestó a varias preguntas sobre esta “solución inmobiliaria” a Inmo Magazine de Clasificados.es

Inmo Magazine: ¿Desde cuándo están comercializando esta modalidad de alquiler con opción a compra? ¿Es una solución recurrente en tiempos de crisis?

Laura Argenté: Esta modalidad se está comercializando desde marzo de este 2008. En Habitat se ideó ‘Habitating’ como una forma accesible para comprar y de dar solución a los tres problemas que tiene la gente para adquirir una vivienda.

Con ‘Habitating’, el cliente puede disfrutar de su nueva casa entrando a vivir en ella desde el primer día y empezándola a pagar en el momento que decida durante los próximos cinco años. De esta forma, se abona un alquiler mensual que, dependiendo del momento de la compra, se descontará del precio final de la vivienda. Si finalmente no se adquiere la casa, no existe ningún compromiso puesto que sólo se habrá abonado el alquiler por una vivienda nueva.

El objetivo de ‘Habitating’ es satisfacer la demanda retenida que quiere comprar una casa, pero que no lo hace porque no dispone de suficiente financiación, aún no ha podido vender la vivienda actual o espera una bajada de los precios. ‘Habitating’ resuelve todos estos problemas porque da tiempo suficiente para que el cliente consiga el ahorro necesario para la entrada del inmueble nuevo o venda su anterior casa con calma, esperando a que el mercado se recupere. `Habitating´ asegura el acierto frente a la incertidumbre inmobiliaria: si los precios suben, el cliente podrá adquirir la casa al precio inicial con el que la reservó. Si bajan y prefiere no comprar, no existe ningún compromiso con Habitat.

Inmo Magazine: Ventajas para los que son propietarios y deciden alquilar con opción a compra…

Laura Argenté: Como hemos comentado en la pregunta anterior, los que son propietarios tienen la ventaja de que, si aún no han podido vender su vivienda actual, ‘Habitating’ da tiempo suficiente para que el cliente consiga el ahorro necesario para la entrada del inmueble nuevo o venda su anterior casa con calma, esperando a que el mercado se recupere.

Inmo Magazine: Ventajas y desventajas para los que son inquilinos y están pensando alquilar con opción a compra…

Laura Argenté: Ventajas: todo o gran parte de lo que se paga en alquiler va a cuenta de la posterior compra.

Desventajas: ninguna porque si al final el cliente decide no comprar, todo lo que ha pagado ha sido a cuenta del alquiler.

Inmo Magazine: ¿Cómo ha sido la acogida de esta modalidad de compra “sin compromiso” por parte de los inquilinos?

Laura Argenté: Ha habido mucho interés y mucha gente se ha acogido a esta modalidad. También hay mucha gente que todavía lo está considerando, actitud que entendemos que confirma que se trata de una opción positiva, ya que significa que no la descartan.

Inmo Magazine: ¿Qué tipo de oferta de alquiler con opción a compra tiene Habitat Inmobiliaria en cartera?

Laura Argenté: Es una modalidad innovadora, ya que Habitat ha puesto en marcha ‘Habitating’ en gran parte de sus promociones y que se caracteriza por tener viviendas de obra nueva, acabados de alta calidad, buena arquitectura y la apuesta por la calidad del diseño y la sostenibilidad, con el fin de promover edificios que contribuyan al bienestar del ser humano, siempre en unas condiciones que faciliten la accesibilidad de una nueva vivienda a la mayor parte de la población.

Laura Argenté

Directora Comercial de Habitat Inmobiliaria