A Johan Paelink, gerente de JP Investments sobre la inversión en el extranjero

archivado en La Entrevista - etiquetado con Johan Paelink, JP Investments, Nº 7 - Diciembre 2008, Turquía

La empresa JP Investments, de origen belga y ubicada desde hace 18 años en España, seleccionó nuestro país después de un estudio pormenorizado entre numerosos países. La elección fue acertada ya que el boom inmobiliario que ha experimentado España ha sido excepcional. El gerente, Johan Paelink, nos explica que la empresa decidió hace dos años de mantener sus inversiones en España. Sin embargo, ha buscado nuevas inversiones en otros países como por ejemplo Turquía.

¿Cuáles son los principales motivos por los cuales un inversor español tendría que invertir en el extranjero a día de hoy?

Debido a la gran oferta existente en España, por los elevados precios y las pocas previsiones de plusvalía que tiene el mercado nacional a corto y medio plazo.

¿Cómo empezó su empresa “Azur Invest Company” a invertir en Turquía y cuándo ello se convirtió en su actividad comercial principal?

En el año 2005 y debido a la famosa burbuja inmobiliaria nos decidimos en buscar nuevos mercados emergentes y después de descartar los países del este nos decidimos por Turquía. Este país nos ofrecía grandes garantías, su situación geoestratégica (está a la misma latitud que Málaga – Almería) y, además, no podemos olvidar que una persona del centro-norte de Europa busca su ración de sol y playa, buenos servicios en restauración y un trato exquisito. Todo esto y mucho más lo ofrece Turquía.

¿Qué ofrece el mercado inmobiliario turco y por qué es interesante invertir en Turquía?

Por las plusvalías, porque está previsto que entre G-10, porque es una economía emergente, porque tiene una población muy joven la media de edad nacional se sitúa en 29 años ( 73 millones aprox de turcos).

¿Cuáles cree que son los criterios de búsqueda a tener en cuenta para un inversor extranjero?
Su estabilidad política, estabilidad económica monetaria recursos naturales, edad de su población, que no castigue demasiado la inversión, capacidad de endeudamiento de la población local, la renta per cápita de la población local.

¿Qué diferencias ha detectado entre la forma de ser de los inversores españoles y los inversores de otros países europeos?

La principal diferencia entre un inversor centro norte europeo y un español seria que en España tenemos sol y el centro norte europeo busca su ración de sol cada año y es por eso que España es el primer destino turístico con 52 millones seguido de Turquía con 27 y Grecia con 13 millones y detrás todos los demás ( ver La Vanguardia del día 26 de Abril 2008 )

¿Qué tipología de proyectos tenéis ahora mismo en Turquía (obra nueva, residencial…) y cuáles son los que tienen perspectiva de tener mejor salida?

Siempre es obra nueva, nuestros proyecto se caracterizan por ser aptos tanto para la primera vivienda como para segunda vivienda, también tenemos proyectos solo para turistas – inversores.

¿Cuál es la comparativa de precios actualmente entre una vivienda en España y otra en Turquía con las mismas características?

En estos momento tenemos precios súper competitivos unos 750 € m2.